南宁二次装修

住旧了的房子进行二次装修，这本来无可厚非，但是据统计，二次装修的耗费更为巨大，超过新房装修许多，造成极大的浪费。下面就来看看详情。

　　“新马桶，敲了扔掉；新盥洗盆，拆了扔掉；新瓷砖，铲掉不要……”这是许多业主购买简装房后因装修质量、风格喜好等问题，不得不进行二次装修，将开发商新装的瓷砖、马桶、洗脸盆等敲掉，“砸新换新”现象十分普遍。据住建部的数据显示，“二次装修”造成的浪费惊人，仅敲打掉的这些产品，每年损失在300亿以上，相当于“敲掉”6万所希望小学。看了这个惊人数据，笔者在想，这究竟是业主的浪费，还是开放商的偷工减料，亦或是各地新房强制验收标准太死板？
　　新房“二次装修”带来的巨大浪费程度，上面那两个数据最为直观可感，笔者无需赘言。当下最需要探讨的是，拿到新房的业主们，为何几乎都不约而同地遵循着同一套路——砸、扔、换，大搞浪费钱财、耗费资源、污染环境的“二次装修”？“千屋一面”不符合业主的风格喜好，倒在其次，关键在于开发商的装修质量让他们不得不重装，比如配备的电线载荷不够，开关和插座质量不过关，实木包裹的门框松动脱落……而开发商的应付了事，又和新房强制验收标准有关——各地新房强制性验收标准基本都对门窗、墙皮、开关插座及灯具、厨卫瓷砖和厨卫用具做出装修要求。开发商为节约成本，又能通过验收，便选用以次充好的装修材料及有质量问题的灯具、用具等，导致业主难以放心，不得不“二次装修”。从这个角度看，新房“二次装修”带来的巨大浪费，相关部门也该反思：交房硬性规定是否存在形式化？

　　要遏制每年“砸掉”300亿的浪费，新房强制验收标准应当进行必要的修订，哪些需要装，哪些不需要装，适当作出一些弹性规定，由购房者与开发商在购房时商定，在合同中予以明确。当然，因不装修、不安装一些设施而节省下来的费用，应据实从商品房总价中扣除，既能减少浪费，又可降低房价。也可以引导开发商为业主个性定制，即在房屋预售时，向购房者征询合理装修意见。
　　当然了，要有效遏制“二次装修”浪费，购房者也要改变观念，提倡家庭装修适度化、节约化，这也是实现节约型社会的重要一环。
　　内墙涂料是目前家居装饰当中运用非常广泛的建材产品，其具有覆盖力强、抗磨耐擦洗、抗污能力强等许多特点，但是在二次装修施工过程中，一般的涂料效果并不好，原因在于墙面对涂料以及施工的要求比较高，覆盖力较差的涂料涂装效果并不好，甚至会出现墙面凸凹不平、开裂、脱落的现象，因此二次装修选择覆盖力强的环保涂料至关重要。
　　一、尽量到专卖店或特约经销商店去购买品牌涂料。选择知名厂家的产品，并且要看涂料是否符合国家强制标准。购买时要详细检查产品的包装、外观及内在质量，查看对于涂料覆盖力以及环保指标的描述。

　　二、真正覆盖力强的环保涂料，在表面会形成很厚的一层氧化膜，而次品之会形成一层很薄的氧化膜，且具有刺鼻性的气味，因此可以用摸和闻来加以辨别。
　　三、可以先试验涂料的性能。将涂料刷到墙面上，次品由于覆盖力不强，一经擦洗就会褪色，若是用覆盖力及流平性较好的涂料，干燥后的涂料手感光滑细腻，用湿布擦洗颜色比较光亮艳丽。
　　四、根据房屋不同的部位来选择覆盖力强弱的涂料。如卧室和客厅的墙面应该选择覆盖力强的涂料，质感要细腻，耐分化性和透气性要好。厨房、浴室的涂料应具有防水、防霉、易洗刷的性能。
　　除了对于涂料的选择外，施工也非常重要，若是施工不当，覆盖力再强的涂料也只能望壁叹息。所以二次装修基层一定要处理干净、平整，必须按要求满刮腻子，并用砂纸打磨平整，使用过的刷具须及时清洗，仔细检查，施工时涂料和环境应做好防尘保护。只有选择好的涂料再加上正确的施工，才能获得最佳的效果。

　　二次装修也不能浪费，最好选择物美价廉的装修材料，充分利用旧的材料，做到既省钱又环保的装修。