南宁二手房装修翻新

现在由于房价很高，很多人都会选择相对实惠的二手房，那么二手房就意味着老设计，都普遍存在功能安排不合理的现象，如何能够装修出一个舒适，实用的大空间呢。

　　二手房装修要点
　　一、 加强采光，巧妙利用光线，可以很好地改变空间感。明亮的采光，可以让人感觉到空间的提升，而黯淡的光线，则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此打造空间感首先就要从采光入手。
　　点二、合理布局，良好的布局可以增加空间的使用率，这对狭小的二手房卫生间来说，更为重要。就4平方米卫生间而言，最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置：即从卫生间门口开始，逐渐深入。其中，最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门，而坐便器其侧，把淋雨间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。
　　三、善用角落，中国人历来讲究居住格局的方正，因此人们都习惯了横平竖直的思维方式，认为挨着墙壁一字排开就能使空间紧凑了，却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上，合理规划边角空间，不能发挥出它的最大利用价值，还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方，也就是说，是最合适安排一些功能区的地方，比如地面盆、坐便器、储物柜。

　　二手房装修要注意哪些。
　　一、随意拆改结构导致墙体塌陷
　　以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。
　　二、阳台改厨房油烟惹人嫌
　　为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。

　　二手房装修
　　一、所谓轻：是指一些装修时间过不是很久的房子，其墙体、地板和卫浴等设施还完好，磨损程度不是很严重，可以通过改变色彩、设计和家具来提升整体空间的品味，业主可以自己去买一些特别的小玩具和装饰物来改动空间，让家里的每一件物品都鲜活起来。
　　二、所谓重：是业主想将房子都改头换面，这就需要耗费很多功夫。房龄长的老房子在房型布局上存在缺陷，可以通过二次装修的设计来弥补。二次装修中的一项重大工程就是拆除，将旧门窗、原墙体，吊顶、瓷砖等都拆除，包括可以改变户型格局的非承重墙体。 需要特别提醒业主的时，在改造墙体时一定不能动刀承重墙，随意在老房子的承重墙上打洞或开门，可能会改变房子的受力结构，来了安全隐患，所以在装修前，最好是先跟物业管理部门咨询。

　　三、所谓急：是指有些年轻人会将家里的旧房改造成新房，时间比较赶经费也不多。建议在装修中多利用原有的装修资源，偏重重新设计客厅和主卧，多采用可活动家具；用墙面漆或壁纸来改变墙体；布艺窗帘、沙发垫套这些也可以花少钱装出新感觉。 经历过一次装修后，多数业主对二次装修都心中有数，对设计风格、安全施工和预算都能胸有成竹，另外要提醒业主一定要注意使用环保产品，才能让二次装修有意义。