南宁二手房装修

不同的人对二手房的装修有着不一样的看法，而在房屋的装修过程中，无论是新房还是二手房，如果只是跟着自己的感觉走，就很容易在装修中出现问题，那么二手房应如何装修呢？

　　二手房装修需注意以下几个方面：
　　1：装修前必须科学合理规划好
　　也许在不少的人看来，二手房的装修蛮简单的，只需要在原来基础上翻新就是很好了。其实不然，二手房跟新房的装修是一样的，需要提前对居室进行科学合理的规划，比如居室的风格、装修步骤等等都需要提前制定好，避免在装修时期出现临时状况，导致装修的时间过长。
　　2：装修前不要胡乱拆改
　　当二手房是新房的时候就已经装修了，所以作为二手房时可能居室图纸不齐，提醒尽量还是找小区物业或互联网寻找缺失的图纸，查看一些不能拆改的位置，防止在装修拆改时发生一些居室倒塌的现象。
　　3：装修时居室设施建议全部翻新
　　一般来讲，居室的设施都是有使用周期的，时间太长会导致人们生活中的不便。特别是居室的水管、电源线路等等都是需要重新改造安装的，不要觉得改造很麻烦就将就着用，这样日后还是会多花时间、成本在上面的，门锁更是需要换新的，相信人们的防患意识应该还是有的。

　　二手房门窗改造注意事项：
　　对于老化的二手房门窗改造，不要为了节省成本而使用老化的门窗。具体处理方法如下：
　　木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
　　钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果最好拆掉重做。
　　对于门窗原先使用的是油性漆或水性漆，一般使用同种漆的附着力会相对较好。原先刷聚酯漆，后来再刷聚酯漆，需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这会出现翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不太好。
　　木门翻新，第一次漆喷涂的时间越久越好。刚买来的木门，建议先不要进行喷涂。因为如果气味很大，则说明没有干透，导致漆膜的附着力更差。
　　如果木门表面有破损，比如某个地方出现裂缝或者破了个坑，就应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。

　　二手房装修必须改造的地方：
　　隐蔽工程拆开重来
　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为隐蔽工程在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为隐蔽工程。因此，在二手房装修时，对隐蔽工程要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

　　三“面”改造必不可少
　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。