南宁90平米二手房装修

如今，90平米二手房装修的业主越来越多，很多业主以为二次装修一定会比新房装修便宜，其实不然。随意省掉看似可以不做的项目，会给后期的生活带来很多不便，那么哪些需做，哪些不需做呢？

　　90平米二手房装修千万不能省的地方：
　　墙面篇
　　是否铲除看基层情况
　　2000年以后的房子，如果腻子层没有空鼓、脱落，说明原墙面用的是耐水腻子。这种腻子批刮在墙上后坚硬、粘贴牢固。按照国家规定，目前建筑工程中都在使用它，耐水腻子如无异常，二次装修时可不铲除。
　　上世纪八九十年代以前的老房进行翻新，其墙皮需全部铲除。因为那个年代的墙都是用普通大白或亲水腻子，这样的墙面基层遇水后容易脱落，牢固性不强。
　　找平与否视材料而定
　　设计师认为，原墙面铲除后看到的是水泥砂浆（或水泥砂灰）基层，整个墙面严重凹凸不平，找平的用料量和填补量大，在高度差较大的地方，需用石膏找平，然后再根据装饰需要进行基层处理。无需铲除的，需先检查确定是否需要用腻子进行找平处理。
　　（原墙面）乳胶漆/壁纸→（二次装修墙面）乳胶漆/壁纸：如果原墙面基层不牢，需要在原墙面腻子层上使用界面剂，把原墙面进行封闭处理，然后再批刮第二层腻子，刷乳胶漆或再刷一层基膜（一种介质，起到固化或封闭基底的效果）后贴壁纸。

　　90平米二手房装修改造误区：
　　误区一：90平米二手房装修比新房装修便宜
　　很多业主认为，90平米二手房装修也不用太复杂，简单装装就行，肯定比新房装修便宜，而且市场上的90平米二手房装修套餐价格看起来也很便宜。因此，一旦90平米二手房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
　　误区二：局部翻新比全部装修简单
　　有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个局部美容，肯定比整体装修简单得多，为啥品牌装饰公司还不大愿意接活？
　　对于品牌装饰公司来说，局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。
　　首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。
　　其次，家中其他区域和物品要进行保护，施工时再小心，工人难免有失手时，如果磕碰的还是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时候业主还要在屋里住着，容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。
　　如此看来，局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。

　　90平米二手房应该如何贴壁纸：
　　1、90平米二手房的原有涂料需先检测
　　90平米二手房铺贴的材质不同，贴壁纸前的处理方法也不一样。如果90平米二手房是次新房，基底处理最为简单，其程序与基础墙面施工相同，只是不刷漆而已，即在抹灰层正常刷界面剂，然后批刮几遍腻子即可。批刮好后，您就可以进行其他的瓦工、油工等装修，等到了完工之时再在90平米二手房的墙上铺贴壁纸。如果90平米二手房原有墙面刷的是涂料，就需要进行一些判断了。如果原有的90平米二手房的涂料比较紧实，没有脱落，则可以直接在90平米二手房的墙面上刷基膜，直接铺贴壁纸。这是贴壁纸的必备材料，可以用来坚固墙面、增加壁纸附着力，拆除时也可保护墙面。但如果原有90平米二手房的涂料不稳定，则需要铲除原有基底。

　　2、90平米二手房石膏基底注意防裂
　　90平米二手房的墙面基底如果是石膏板，则需要注意事先进行防潮。第一步需要将所有90平米二手房的螺丝钉处点上防锈漆，防止铁锈腐蚀壁纸，然后将石膏板的接缝处用白乳胶加石膏粉补上，防止石膏收缩出现裂缝。这里用石膏粉而不是腻子，因为石膏粉与石膏属于同一材质，膨胀收缩系数相同，如果用腻子，收缩系数不同，还会导致90平米二手房的墙面开裂。
　　90平米二手房墙面为了保证不出现裂缝，还需要等石膏粉干后，在接缝处贴上的确良布、牛皮纸和网格类的纱布的绷带。但网格类的纱布缝隙较大，粘结力较弱，比较少用。贴布处理后，再进行打磨批刮腻子工作，然后再正常铺贴壁纸。