南宁验房公司教你如何验房

房子装修完工后，业主要对房子进行验收，看装修后的房子是否存在装修问题。那么，我们应该怎么验收房子呢？验收房子的时候主要看哪些方面呢？可能部分朋友对此还不是特别的了解，今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来看看吧。

　　验房需要哪些工具
　　1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
　　2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
　　3、卷尺：用来检查房屋净高等。
　　4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
　　5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
　　6、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
　　7、塞尺：用于测裂缝的宽度。

　　验房的注意事项
　　1.地面是否平整
　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
　　2.墙面是否有裂痕
　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
　　3.门窗安装轨道是否顺畅
　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

　　4.进户门是否有磕碰和刷漆
　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
　　5、通风是否顺畅
　　测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
　　6、厨卫
　　试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　对于验房注意事项的相关介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于验房有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。