南宁 碧园南城故事_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、商铺

　　项目特色 经济住宅

　　建筑类别 板塔结合 多层 小高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 壮锦大道

　　容 积 率 2.60

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 2010年8月21日已开盘

　　交房时间 2014年6月全面交房

　　物 业 费 0.75元/平方米·月

　　物业公司 深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司

　　开 发 商 南宁市佳丰利房地产开发有限公司

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 江南区壮锦大道36号(壮锦大道与那洪大道交汇处)

　　物业地址 江南壮锦大道36号(壮锦大道与那洪大道交汇处)

　　交通状况 　　项目东靠壮锦大道，向北经白沙大道15分钟可达市中心朝阳商圈、金湖广场、东盟商务

　　碧园南城故事房价 均价5300元/平方米

　　历史价格

　　记录时间最高价均价最低价价格描述

　　2014-07-03 5300元/平方米 碧园南城故事54#楼压轴湖景楼王80-122㎡2房、3房及3+1房户型在售，均价5300元/㎡

　　2014-06-27 5300元/平方米 碧园南城故事54#楼压轴湖景楼王80-122㎡2房、3房及3+1房户型在售，均价5300元/㎡

　　2014-06-04 5300元/平方米 碧园南城故事54#楼压轴湖景楼王80-122㎡2房、3房及3+1房户型在售，均价5300元/㎡

　　2014-04-15 5300元/平方米

　　2014-03-17 4880元/平方米

　　项目配套

　　幼儿园：小区引进的市级示范幼儿园——南宁四幼，周边的国际双语幼儿园、区直机关第二保育院、春雷艺术幼儿园等幼儿园;

　　小学：项目合作建设的奥园小学、项目周边的八桂绿城小学、普罗旺斯小学、槎路小学、碧翠园小学等小学;

　　中学：沛鸿民族中学、那洪中学、南宁第三十八中学、南宁三十四中、南宁二十一中、广西有色地质中学等中学;

　　高等院校：广西工业技师学院、广西石化工业高级技工学校、广西财经学院分院等高等院校。

　　商业配套：项目本身集购物休闲一体的700米都市物质情调街、广西连锁零售龙头南城百货强势进驻的水钢琴生活馆、项目周边的富源农贸市场、10+1商业大道、梦之岛江南店等综合消费商业街。

　　医院：那洪卫生院、南宁市第二人民医院(大沙田分院)、广西水电医院、沙井社区卫生服务中心、南宁铁路医院、南宁市江铃医院、南宁职工康复医院等医疗配套

　　银行：中国邮政、农村信用社、农业银行、交通银行、光大银行、工商银行等

　　小区内其他配套：星星城堡、网球场、羽毛球场、规划中的集商业、商务办公、精品酒店、公寓为一体的高端城市综合体

　　景观配套：统领整个小区的700米景观长廊和十三阙音乐主题园林七坡林场、江南公园、良凤江国家森林公园

　　交通状况

　　项目东靠壮锦大道，向北经白沙大道15分钟可达市中心朝阳商圈、金湖广场、东盟商务区，过中兴大桥10分钟可到达西乡塘区，向南3分钟上外环高速、15分钟直达吴圩机场。壮锦大道是南宁市区到机场高速及通往崇左、宁明、凭祥高速的必经之路，也是江南区连接外环高速(百色、河池、北海、柳州高速公路)的快捷通道。　　北临那洪大道，向东经五象大道10分钟直达南宁新中心——五象新区、过南宁大桥15分钟直通琅东东盟商务区，向西连接火车南站、过罗文大桥15分钟可达西乡塘相思湖新区;经沙井大道直达东盟物流集散中心、过清川大桥10分钟可达西乡塘高新区。 　　市内有5、13、40、51、78、96、213路车可直达项目。　　规划中的地铁4、5号线直达项目，标定未来的快速出行与沿线繁华。　　在建的南建友谊立交、白沙星光立交、五一立交、已获批的南北快速路即将提速项目繁华通途。

　　建材装修

　　结构：砖混结构、框架结构。

　　外墙：涂料或面砖。

　　内墙、顶棚砂浆抹平。

　　地面：砂浆抹平拉毛。

　　门窗：入户门为钢质门

　　厨房：设排烟道;预留给排水管接口;配电源插座箱;

　　卫生间：单卫户型、双卫户型的公卫设蹲式大便器，

　　阳台：地面砂浆抹平拉毛;铁栏杆或玻璃栏杆、砌块栏板。

　　单元门厅：地面、楼梯铺瓷砖，墙面刮腻子。

　　电梯：小高层、高层配高级电梯。

　　供电：供电到户，一户一表。

　　供水：供水到户，实行一户一表。

　　电话线、有线电视线接到户内弱电分线箱。

　　管道燃气：由南宁管道燃气有限公司建设，将管道敷设到户。

　　楼层状况

　　碧园南城故事住宅为6-18层的多层、小高层

　　车位信息

　　停车位:2400多个

　　项目简介

　　碧园·南城故事(备案名为奥翔碧园)项目位于南宁市江南区壮锦大道和五象大道的交界处，所处南宁国家经济技术开发区的中央商住区(CBD)，占据七坡林场、江南公园及良凤江公园等良好自然资源的核心位置，对望北部湾总部基地，雄踞南宁空港经济区第一门户。

　　300亩成熟大城——大“家”风范

　　项目总规划用地约300亩，总建筑面积约53万㎡，规划住户3600多户，总居住人口上万人。由中国地产500强企业——广西碧园集团投资开发，项目整体定位为集住宅、商业、办公、酒店、公寓为一体的复合型高尚住宅小区。碧园地产用实力、品质铸造南宁城南新区的理想居所。

　　臻全社区配套——南城百货进驻

　　7年沉淀，南城故事造就一座成熟大城，南城故事近万业主已入住，居住氛围浓厚，园林景观、小区配套成熟。学校、超市、菜市、银行、医院等生活配套一应俱全。随着广西连锁零售龙头南城百货的强势进驻，700米都市物质情调街日渐繁华，南宁四幼，社区醇熟再度升级。

　　匠师造诣——音律园林，院落生活

　　碧园·南城故事由多层、小高层、高层相结合，错落有序的建筑群落，半围合而造，创造出丰富的宅前院落空间，营造出院落生活的温馨感受。

　　简洁、典雅的澳大利亚风格，外立面以白色为基调，配以多种时尚色彩的体量穿插，营造“时尚、现代、运动”的居住氛围。

　　中国传统园林规划手法，在“移步换景，处处皆景”的景观绿化创造出规整开阔的环境空间。由四川美院著名园林环境教授操刀设计，以中国传统古典的13阙音乐意境来打造园林，彩云追月、步步高、春江舟影、渔樵问答……等13个主景师法自然，注重天人合一，人文与环境糅合的精神。以统领整个小区的几百米景观长廊和十三阙音乐主题园林为精华，辅以小区内各独立的组团级花园，可简约概括为中国园林元素+古典音乐元素+自然绿化效果。

　　四期雁西湖组团——湖景楼王

　　雁栖湖组团是南城故事七年升级力作，秉持规划者“让居住更为舒适”的理念，规划了7栋多层与2栋高层。延续了十三阙音乐主题园林，传承了三期音乐故事园林之毓秀神韵，社区园林品质再升华。园林与湖景和谐呼应，营造出“园中有湖，湖中有园”的意境，使人可赏、可游玩。

　　雁栖湖组团压轴力作为80-122㎡的湖景楼王，半围合式的布局，超宽楼间距，有效的整合空间用地，使得绿地面积最大化，保证了户户双景，视野开阔。透景高层，直赏180度湖光秀色，前湖后山，内揽湖光潋滟，外观连绵苍翠山脉。

　　雁栖湖组团压轴产品涵盖精致2房到实用3房，为刚需首选产品。户型从整体到细节都经过精细考究，方正大宅、南北通透，入户花园、敞开式双厅，前厅后卧、动静分离，尤以阔绰阳台，收纳湖光美色，奢享观山揽湖之境。此外，室内空间曲线呈现大开大阔，轻盈灵动;超宽楼间距，前后无遮挡，不仅拥有360°广阔视野，更让生活的私密得到保证。

　　14年碧园品牌——中国地产500强企业

　　碧园集团，于1999年发轫于南宁，历经十四年历练，现已成长为广西综合性地产领军品牌，成功跻身中国地产500强，荣誉满载，曾获得“中国房地产诚信企业”、“影响中国的房地产品牌企业”、“广西房地产开发二十强”等30多项荣誉称号。碧园集团先后成功开发了20个项目，遍及广西南宁、柳州、桂林、北海、河池、崇左等各大主要城市，并开始全国化战略布局，有了近5万碧园业主。碧园集团旗下楼盘业绩显著，其卓越的品质在业界及业主中拥有良好口碑，作为身处广西房地产开发第一阵营的碧园集团，倡导和引领“生活流向碧园”、“绿色地产”、“人文地产”的开发理念，注重社会、企业、人三者的共同发展。

　　近5万碧园业主见证，碧园自身品质的上升。

　　14年，是信任，是荣耀，是品质的自我超越。南城故事也是碧园精筑7年的人居梦。

　　相关信息

　　占地面积:199998平方米

　　建筑面积:450000平方米

　　开工时间:2006-01-01

　　竣工时间:2011-06-01

　　物业管理附加信息:0.65-0.75元/㎡·月;公摊面积：13%左右

　　开发商:南宁市佳丰利房地产开发有限公司

　　代理商:南宁宝资通项目咨询有限公司

　　投资商:广西山水碧园房地产开发有限公司

　　物业管理公司:深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司

　　按揭银行:中国建设银行

　　工程进度:前期业主已入住(2014-07-03)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数3236户 当期户数3236户

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