南宁龙光君御华府-楼盘详情

龙光君御华府

　　基本信息

　　物业类别 住宅、普通住宅、公寓、商业

　　项目特色 豪华居住区,教育地产

　　建筑类别 板塔结合 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 东盟商务区

　　容 积 率 4.00

　　绿 化 率 35.23%

　　开盘时间 2014年2月25日晚8点已首期开盘

　　交房时间 预计2015年年底

　　物 业 费 1.65元/平方米·月 物业公司 世邦魏理仕

　　开 发 商 龙光地产,南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司

　　预售许可证 南房预字(2013)第173号

　　售楼地址 青秀区长湖路56号

　　物业地址 青秀长湖路56号

　　交通状况 君御华府项目周边配套成熟，交通十分便利。公交线路：37路，45路，1路，98路长湖厢竹路

　　龙光君御华府房价 均价9999元/平方米

　　历史价格记录时间最高价均价最低价价格描述

　　2014-05-29 9999元/平方米8966元/平方米均价9999元/㎡，最低价8966元/㎡起

　　2014-05-25 9999元/平方米9300元/平方米最低价9300元/㎡起，均价9999元/㎡

　　2014-04-25 9999元/平方米9300元/平方米均价9999元/㎡，最低价9300元/㎡起

　　2014-04-16 9999元/平方米 均价9999元/㎡

　　2014-03-30 9999元/平方米9300元/平方米最低价9300元/㎡起，均价9999元/㎡

　　项目配套

　　学校：凤翔路小学，南宁市47中、南宁市54中、滨湖路小学另外周边还有琅东小学、北大附中、新二中、十四中等多所名校;

　　综合商场：人人乐，还有梦之岛，广州友谊购物商场、航洋国际城、华润万象城、金湖广场人人乐、长湖—凤翔路商业街，富安居、通美布艺、华聪灯饰城等居家类商业，大型商业配套一应俱全，满足所有的购物需求;

　　综合市场：海鲜批发市场、长湖路菜市店面

　　金融类：凤翔路、长湖路上分布有交通银行、建设银行、农业银行、工商银行等多所银行。

　　景观：青秀山、凤岭儿童公园、南湖公园、汇歌湖、石门森林公园

　　龙光君御华府项目规划大围合式南北布局，超大中心泳池花园景观，实现社区景观最大化的设计理念;法式新古典主义建筑，户型主力48㎡LOFT公寓、87-88㎡1+2房，100㎡、112-116㎡、120㎡N+N房，超多赠送面积，创新产品。小区高车位配比，实现完全人车分流，是一个城市核心绝版地段的高端品质住宅区。

　　交通状况君御华府项目周边配套成熟，交通十分便利。公交线路：37路，45路，1路，98路长湖厢竹路口站经过项目;1路; 17路; 20路; 37路; 42路; 43路; 45路; 90路; 91路; 98路; 城环1线到厢竹长湖路口下车 地铁：地铁1号线

　　建材装修毛坯交付

　　楼层状况项目规划大围合式南北布局，超大中心泳池花园景观，实现社区景观最大化的设计理念。目前项目以32~33层高层住宅为主，高层住宅5栋(6个单元)和一栋公寓式住宅楼，地块东、南、北侧一带布置沿街商业，商业为一层。

　　车位信息停车位:共966个机动车位，其中地下966个，住宅车位配比为每100㎡0.9辆

　　项目简介

　　龙光君御华府是龙光地产控股有限公司在南宁精心打造的高端标杆住宅项目。龙光地产控股有限公司是一家专注于中高端住宅市场的中国领先房地产开发企业，旗下拥有广州、深圳、汕头、佛山、南宁、成都、三亚等二十多家下属公司。根据中国指数研究院数据，公司于2012年在中国房地产开发企业排行第46位(以销售额计)。龙光地产专注于中高端住宅市场，目前已在广东、广西、四川、海南四大基地成功开发了40多个房地产项目，开发面积600多万平方米。公司坚持高效能运营开发理念，建立了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划等全流程产业链，形成了“快速流转”开发模式，以具较高附加值的创新产品引领市场，凭借“稳健投资”的理念确保企业健康稳步发展，具备较强的综合实力和市场竞争力。2012年度公司实现销售金额逾百亿元，入选中国房地产企业销售额排行前50强。公司于2011年、2012年连续被评为“中国房地产百强企业”以及“2011年中国房地产百强企业融资能力TOP10”、“2012年中国房地产百强企业盈利性TOP10”，连续十年获得“广东地产资信二十强”。

　　龙光君御华府位于凤岭双核心CBD和CLD中心，区域价值显赫， 北邻长湖路，西邻竹溪大道。周边交通网路四通八达，公交线路有南宁环城1路、7路、20路、37路、45路、98、路90路;毗邻轻轨一号线会展中心站，交通十分便捷。君御华府享受凤岭核心成熟配套：航洋国际城、华润万象城、会展中心、滨湖路小学凤岭分校、云景路小学、天桃实验小学、新二中、凤岭商贸城、凤岭儿童医院、凤岭儿童公园等商业、教育、生活、医疗配套近在咫尺。

　　君御华府占地26805.69平方米，总建筑面积约为142765.595 平方米，总户数1276，容积率为4，绿化率：35.23%，建筑密度28.59﹪，以32~33层高层住宅为主，高层住宅5栋(6个单元)和一栋公寓式住宅楼，地块东、南、北侧一带布置沿街商业，商业为一层。

　　龙光君御华府项目规划大围合式南北布局，超大中心泳池花园景观，实现社区景观最大化的设计理念;法式新古典主义建筑，户型主力48㎡LOFT公寓、87-88㎡1+2房，100㎡、112-116㎡、120㎡N+N房，超多赠送面积，创新产品。小区高车位配比，实现完全人车分流，是一个城市核心绝版地段的高端品质住宅区。

　　龙光君御华府，由专业园林设计公司精心打造的10000米生态时尚园林，设计体现了自然生态-清新融洽的主题思想，倡导一种“回归自然”，具亲和力、不拘一格、朴素生态的人文精神，充分利用现有的场地资源，秉承尊重自然生态的理念，因地制宜，顺势而生，营造出休闲舒适，自然清新的生活空间。充分利综合利用空间设计健康浪漫步道、和清凉一夏健身泳池.

　　相关信息

　　占地面积:26805平方米

　　建筑面积:142765平方米

　　竣工时间:2015-12-01

　　物业管理附加信息:1.65元/平米/月

　　开发商:龙光地产,南宁市龙光骏驰房地产开发有限公司

　　代理商:中原地产

　　投资商:龙光地产

　　物业管理公司:世邦魏理仕

　　按揭银行:中国工商银行

　　工程进度:项目售楼部已封顶(2014-05-29)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1276户 当期户数248户

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