南宁盛天东郡|天悦-楼盘详情

盛天东郡|天悦

　　基本信息

　　物业类别 住宅、别墅、酒店

　　项目特色 复合地产,豪华居住区,酒店式公寓

　　建筑类别 板塔结合 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料所属商圈 兴宁区政府

　　容 积 率 2.80

　　绿 化 率 35%

　　开盘时间 2014-4-26已开盘

　　交房时间 预计2015年6月底前交房

　　物 业 费 1.60元/平方米·月 物业公司 广西利澳物业服务有限公司

　　开 发 商 南宁市盛尧房地产开发有限公司

　　预售许可证 暂无资料

　　售楼地址 昆仑大道58号(广西药用植物园旁)

　　物业地址 兴宁昆仑大道58号(广西药用植物园旁)

　　交通状况 盛天东郡周边交通四通八达，东面有环城高速路，方便直达南宁市内各个城区以及省内外各

　　盛天东郡|天悦房价 均价7300元/平方米

　　历史价格记录时间最高价均价最低价价格描述

　　2014-05-26 7300元/平方米 3期天悦86-138㎡3-5房首次开盘均价7300元/㎡，易房节买房送车位，总价减10万

　　2014-05-16 7300元/平方米 3期天悦86-138㎡3-5房首次开盘均价7300元/㎡，易房节买房送车位，总价减10万

　　2014-05-04 7300元/平方米 3期天悦86-138㎡3-5房首次开盘均价7300元/㎡

　　2014-04-28 7300元/平方米 3期天悦86-138㎡3-5房首次开盘均价7300元/㎡

　　2014-04-14 7500元/平方米 二期11月2日开盘均价7500元/平，三期价格待定，预约五千抵五万

　　项目配套

　　市场：降桥农贸市场，盛天东郡农贸市场;

　　公园：项目北面竹排冲休闲公园，西面是3030亩全球最大药用植物园;

　　商业：500㎡奢华养生会所已经落成，北京华联、国际超五星级酒店将启动建设;

　　教育：区直机关三幼儿园、兴宁区实验小学、南宁五十五中学，满足一站式教育;

　　园林：全生态养生主题园林实景呈现，南宁首创楼宇空中花园;

　　盛天东郡引进大型盛天超市，建设特色公园商业步行街成为区域的商业中心;还将建设酒店、顶级养生馆、大型主题园林以及品牌幼儿园、小学教育设施 。

　　交通状况盛天东郡周边交通四通八达，东面有环城高速路，方便直达南宁市内各个城区以及省内外各个城市;北面为昆仑大道，从昆仑大道上通往南宁老城区商业中心也仅约15分钟车程，且能快速方便到达狮山公园;西面1号规划路年底开通，届时通过此规划路仅约10分钟车程即可到达凤岭航洋商圈(目前走快环也仅15分钟);约10分钟车程可以去到西面九曲湾温泉度假村、美食天堂R26;旅游胜地、嘉和城温泉休闲区、金桥农产品批发市场等休闲生活配套设施。且金桥客运中心与项目仅1分钟车程，也方便项目业主方便直达省内外各个城市;南面有长堽路，沿路可仅用约20分钟时间可直达朝阳中心商圈和五象CBD商圈。本项目的公共交通系统也非常发达，可搭乘606、608、802、803、22、67、75、81、215、42、66、202路公交车，在南梧高速路口下车，即看到项目。另外还有规划中的轻轨5号线经过，出行非常的方便。

　　建材装修毛坯

　　楼层状况约26栋33层的高层住宅及108栋联排组成，布局错落有致，宽松的楼间距，保证了每家每户的观景效果，并实现与3030亩植物园的景观视野连通，为业主提供了丰富的空间体验和别致的尊贵感受。

　　车位信息停车位:5461个

　　项目简介

　　盛天东郡位于南宁市兴宁区昆仑大道，世界级药用植物园与金桥客运中心之间，紧邻城市快速环道。项目占地363亩，总建筑面积约113万㎡，由大型名品商业中心区、5000㎡奢华养生馆、高层住宅、品牌小学、幼儿园配套组成……盛天东郡作为盛天集团2011年的巅峰巨作，在规划设计上，特地聘请了国际一流团队来打造。主打“中央养生区 国际生活样板”生活模式的盛天东郡，项目囊括顶级国际设计团队、全球最大药用植物园、顶级国际超五星级别酒店、顶级奢华养生馆、顶级中央养生源墅、顶级中央上层官邸、顶级一站式教育配套、顶级公园商业中心、竹排冲休闲公园和星级酒店物管10大高端配套。为您打造专属的居住空间。项目整体规划，由亚洲三大建筑设计机构香港吕元祥建筑公司担纲设计;会所聘请专注五星级酒店设计的设计机构，美国达克米勒欧曼担纲设计会所，完全是国际五星级酒店的标准来进行设计;项目还聘请了全球十大顶级设计公司之一——凯达全球，进行A地块的产品设计，而其设计的项目无论是立面还是造型上都将是区域的地标。

　　盛天东郡整体规划尊重自然，最大限度体现“环境与居住的最大化融合”原则。在保证居住朝向的前提下，引入“Y”形建筑，通过优美的楼栋曲线，实现四个大型围合式的主题园林，楼栋布局错落有致，宽松的楼间距，保证了每户的观景效果。为了保证建筑与绿色融为一体，高层住宅楼的16-17层处，首创南宁空中花园平台。别墅采用了空中花园的设计，南北对流的户型充分保证了建筑与生态融为一体。

　　盛天东郡位于南宁市凤岭北面，兴宁区东面，未来政府重点打造核心区域。周边的交通四通八达，环城高速路，昆仑大道，长罡路，金桥客运站，规划中的轻轨5号线紧邻项目，可轻易到达南宁各区县。根据《南宁市城市总体规划》，明确了城市向东发展的功能定位，打造“外东环”区域。而规划中的“广西药用植物园—九曲湾—嘉和城—昆仑关”休闲旅游带正在按照“昆仑大道旅游经济圈”的统一策划，在连点成线建设当中。

　　盛天东郡将以盛天品质缔造一座城，为您带来国际前沿的生活方式。盛天集团引入国际生态居住理念，巨资打造东部“地王”——稀缺的城市绿海、大手笔的生态坡地园林、奢华尊贵的养生会所、极具想像力的现代豪宅，将带给您无限的想象。

　　盛天东郡3期天悦对产品配置上提出了更高的要求。用料采用香港顶级豪宅的材料，巴西金山麻干挂石材工艺、low-e中空玻璃、百年历史亚铝门窗及易胶泥的使用等，这些材料的造价均是普通的3-5倍。5星级入户大堂，挑高6米设计，600㎡超奢华空间，气度轩昂彰显归家排场，东郡也是南宁首家家用中央空调全覆盖小区。

　　盛天东郡2期天耀户型含128㎡3+1房、138㎡4+1房，在产品面积段、户型结构、空间尺度上都提出了更高的标准，有更优化的设置。尤其在空间尺度上将打造更多赠送空间，空间尺寸舒适，赠送高达45平米，颠覆传统，超乎想象。盛天东郡天耀由国际大师在1期的基础上，历经十数次轮番修改，才最终落定建筑的调整角度，确保各个角度的最佳景观。以此同时盛天东郡 “天耀”更占据东郡最核心的位置，主要朝向面全部临社区内部，既享受日胜一日的繁华，又免受噪音、尾气的干扰。产品布局上，与绵延的景观核心带平行，以确保每一户都能获得截然不同的景观效果。

　　盛天源墅作为盛天东郡的别墅组团，是盛天置地首次推出别墅产品，是具备顶级豪宅血统的城市别墅。盛天源墅是南宁首创的“私人会馆别墅”，源墅产品以私人会馆别墅为设计理念，在居住功能之外，还是交流场、工作场和欢聚场，能够以会馆的形态存在：接待、商务办公、作为个人收藏室或者是展示，产生的是一种以聚会和交流为核心，同时又十分强调私密性和专属性的居所形态，为业主创造了一个洽谈生意的绝好平台，这是盛天置地的一次大胆尝试，与国际接轨，为南宁人带来在香港、北京、上海等一线城市已经非常流行的别墅生活形态。

　　盛天源墅依据客户的需求主要分为两大类产品，一类为商务会馆别墅，另一类为家庭会馆别墅。商务会馆别墅在功能打造上更偏向商务接待，家庭会馆就更偏重于亲朋欢聚。商务会馆装修后整个使用面积达到950-1700平米，外加100-300平米的花园，以阔绰的空间满足各种商务接待的需要，包括多个会客厅，可以灵活组合的早餐厅和宴会餐厅，家庭影院、健身房、酒窖、棋牌室，室内泳池等，满足各类商务接待的需求。家庭会馆建筑面积为270-380平米，装修后使用面积将超过450--700平米，同时，花园赠送面积也高达70--200平米，赠送面积比几近1:3，赠送面积创别墅极致。整个家庭会馆别墅采用了组团式布局的理念，在几套别墅之间就会设置一个小型的花园组团，给到业主之间更多的互动交流空间，营造一种更有人情味的社区氛围。

　　相关信息

　　占地面积:49680平方米

　　建筑面积:1125566平方米

　　开工时间:2011-03-01

　　物业管理附加信息:高层物业管理费1.6元/平米

　　开发商:南宁市盛尧房地产开发有限公司

　　代理商:世联地产顾问

　　投资商:广西盛天集团投资集团有限公司

　　物业管理公司:广西利澳物业服务有限公司

　　按揭银行:中国建设银行,中国银行,中国农业银行,交通银行

　　工程进度:项目正在施工建设中(2014-05-26)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数5000户 当期户数5000户

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